http://www.virb.com/hypotheek/blog http://www.virb.com/hypotheek/blog/502150
Persoonlijke links: floorballnews

read more... ]]> Tue, 15 Jan 2008 08:05:00 -0500 http://www.virb.com/hypotheek/blog/438203 Bij gewoonterecht, was een hypotheek een vervoer van land dat op zijn gezicht absoluut was en een prijs eenvoudig landgoed vervoerde, maar dat in feite voorwaardelijk was, en van geen effect zou zijn als bepaalde voorwaarden niet --- gewoonlijk, maar niet noodzakelijk, de terugbetaling van een schuld aan de originele grondbezitter werden voldaan aan. Vandaar het woord "hypotheek," Wet het Frans voor "dode belofte;" namelijk was het absoluut in vorm, en in tegenstelling tot een "levend pand", was niet voorwaardelijk afhankelijk van zijn terugbetaling alleen van opheffend en verkopend gewassen of vee, of van eenvoudig het geven van de vruchten van gewassen en vee die uit het land komen dat werd verpand. De hypotheekschuld bleef in feite al dan niet het land genoeg inkomen kon met succes veroorzaken om de schuld terug te betalen. In theorie, vereiste een hypotheek dat geen verdere maatregelen worden getroffen door de crediteur, zoals goedkeuring van gewassen en vee, voor terugbetaling. De moeilijkheid met deze regeling was dat de geldschieter absolute eigenaar van het bezit was en het kon verkopen, of aan reconvey het weigeren aan de lener, die in een zwakke positie verkeerde. Meer en meer begonnen de hoven van gelijkheid de belangen van de lener veilig te stellen, zodat een lener een absoluut recht kwam hebben op reconveyance bij de afkoop aan te dringen. Dit recht van de lener is genoemd geworden "gelijkheid van afkoop". Deze regeling, waardoor de hypotheeknemer (de geldschieter) op theorie de absolute eigenaar was, maar had in de praktijk weinigen van de praktische rechten van eigendom, werd gezien in vele jurisdicties zoals zijnd onhandig kunstmatig. Door statuut werd de gewoonterechtpositie veranderd zodat de hypotheekgever eigendom zou behouden, maar de rechten van de hypotheeknemer, zoals verhindering, de macht van verkoop en het recht bezit te nemen worden beschermd. In de Verenigde Staten, die staten die de aard van hypotheken op deze wijze hebben hervormd zijn genoemd geworden lien staten. Een gelijkaardig effect werd bereikt in Engeland en Wales door de Wet van het Akte 1925 van het Bezit, die hypotheken door het vervoer van een eenvoudige prijs afschafte.

read more... ]]> Thu, 6 Dec 2007 10:48:00 -0500