Hypotheek

De nadruk ligt op het recht dat de hypotheekhouder heeft. Het hypotheekrecht is ingeschreven in een openbaar register, het hypotheekregister. Bij een onroerende zaak is dit het kadaster, voor (grotere) schepen en vliegtuigen zijn er ook openbare registers. Het effect van de inschrijving is, dat door iedereen nagegaan kan worden of de zaak bezwaard is met hypotheek.

Het overgrote deel van de hypotheken heeft betrekking op onroerende zaken of op rechten die van onroerende zaken zijn afgeleid: appartementsrechten of recht van opstal.

De term "zakelijk recht" houdt in dat het recht niet persoonsgebonden is, maar verbonden aan het registergoed, ongeacht de eigenaar. Alleen de hypotheekhouder kan het register opdracht geven om dit zakelijk recht te royeren; 'door te halen', dat wil zeggen te schrappen als belastende inschrijving op de zaak. Over het algemeen gebeurt dit bij verkoop van de woning, nadat de openstaande schuld is voldaan, maar het kan ook direct na aflossing van de hypothecaire lening zijn.

In het register wordt naast de hypotheekhouder ook de eigenaar van het goed vastgelegd.

Het gevolg van het geven van een hypotheek is dat de hypotheeknemer de mogelijkheid heeft om het onroerend goed in het openbaar te verkopen als de hypotheekgever zijn verplichtingen (het betalen van rente en vaak ook aflossing en eventueel boeten) niet nakomt. Dit wordt het recht van parate executie genoemd. Dit komt maar bij een klein deel van de verstrekte hypotheken voor. Betrouwbare cijfers zijn niet voorhanden, mede omdat een bank het vaak niet tot executie laat komen, maar de geldnemer een aanvullend krediet of uitstel van betaling gunt zodat het huis in de normale verkoop van de hand gedaan kan worden. Dit duurt langer, maar het huis levert zo meer geld op, zodat de schade voor de bank (en de restschuld van de geldnemer) kleiner is.

Blog - see all 2

Opnieuw rijen voor Britse bank Northern Rock Jan 15

LONDEN (ANP) - Zaterdag stonden voor de tweede dag op rij honderden mensen voor filialen van de Britse bank Northern Rock om hun tegoeden op te nemen. Volgens schattingen hebben spaarders al 1 miljard pond (1,45 miljard euro) opgenomen.Het geld werd opgenomen ondanks garanties van de Britse financiële toezichthouder FSA dat de bank solide is.Op sommige plaatsen stonden zaterdag om 06.00 uur al de eerste mensen voor de bank. Die zette extra personeel in en verlengde de openingsuren om de ontevreden klanten te kunnen helpen. Rond het middaguur was de rij wachtende klanten bij het filiaal in Golders Green in de Britse hoofdstad langer dan 100 meter.NoodleningenDe paniek brak vrijdag uit nadat Northern Rock had laten weten moeite te hebben zijn activiteiten te financieren door de onrust op de financiële markten. De centrale bank Bank of England schoot Northern Rock te hulp met noodleningen. Het aandeel van de bank kelderde met meer dan 30 procent op de beurs. Zaterdag maakte de in problemen verkerende bank bekend geen beroep te hebben gedaan op de noodlening.Geruststellende woorden van de Bank of England en het ministerie van Financiën dat Northern Rock solide is, heeft de paniek onder de spaarders niet kunnen wegnemen. ,,Ik ben een accountant en moet beter weten'', zei een man in de rij in Golders Green. ,,Ik weet dat ik hier niet hoef te zijn. Mijn hoofd zegt dat alles goed is, maar mijn hart zegt wat anders.''Nortern Rock is de eerste Britse instelling die in de problemen is geraakt door de crisis op de kredietmarkt. Die is veroorzaakt door de problemen op de Amerikaanse hypotheekmarkt.

Persoonlijke links: floorballnews

---

Comments - see all 4

christmas

Friends - see all 19

---

Groups - see all 5

---